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Vente Maison La Baule-Escoublac
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Maison de Luxe à Guérande - Proche de la Mer et des commodités
La Baule-Escoublac

850 000 €

Informations complémentaires

Maison de Luxe à Guérande - Proche de la Mer et des commodités

850 000 €

Découvrez cette magnifique maison de 258 m², située à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule. Nichée sur une parcelle de 1800 m², cette propriété allie espace, confort et élégance.

Cette résidence comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. La piscine intérieure de 80 m² est un véritable atout, offrant détente et bien-être toute l’année. Une mezzanine de 30 m² au premier étage peut être aménagée en salle de sport ou bureau en télétravail, selon vos envies.

Les amateurs de loisirs seront comblés avec une salle de billard et un grand jardin fleuri et bien entretenu, idéal pour les enfants. La cuisine, équipée d’un coin repas, ouvre sur une terrasse où les repas l'été se sublimeront. L’ameublement et la décoration moderne ajoutent du raffinement.
Située à proximité du village médiéval de Guérande, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette perle rare, alliant charme et modernité.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Piscine intérieure 81 m²

Proximités

  • Commerces 2 kilomètre
  • Gare TGV 7 kilomètre
  • Golf 2 kilomètre
  • Plage 7 kilomètre
  • Tennis 100 mètres
  • Cinéma 2 kilomètre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 258 m²
  • Charges 6000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Sommaire

  • Référence Guerandhouse
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 282 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

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