103 700 €
STUDIO ÉTUDIANT – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À GIÈRES (38)
Rentabilité estimée : 3,86 % | Loyer prévisionnel : 334 € / mois
Un bien meublé de 19,7 m² dans une résidence étudiante moderne
Situé rue de la Condamine à Gières, à proximité immédiate du campus universitaire Grenoble Alpes.
Ce studio comprend :
Une entrée (3,2 m²)
Une pièce de vie optimisée (13,3 m²)
Une salle d’eau équipée (3,2 m²)
La résidence propose des prestations très recherchées :
Salle de coworking
Laverie
Salle de sport
Local à vélos sécurisé
Gestion locative 100 % déléguée grâce au bail commercial
Location assurée par bail commercial avec un exploitant professionnel
Loyers versés qu’il y ait un locataire ou non (engagement contractuel)
Aucune gestion quotidienne, aucune vacance locative à supporter
Confort, régularité et prévisibilité des revenus locatifs
Un achat serein avec toutes les garanties
Garantie financière d’achèvement
Garantie décennale (10 ans)
Garantie biennale sur les équipements
Garantie de parfait achèvement
Paiement échelonné selon l’avancement des travaux
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
Isolation performante, faible consommation énergétique
Charges réduites pour le locataire
Conformité avec les normes les plus récentes du neuf
Un placement immobilier sécurisé et optimisé
Statut LMNP possible (récupération de TVA, amortissement du bien)
Rentabilité estimée à 3,86 %
Gestion 100 % passive grâce au bail commercial
Marché locatif dynamique porté par la population étudiante
Contactez-nous pour recevoir la brochure complète, et une simulation personnalisée.
Une opportunité rare d’investissement locatif sans contrainte.
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