Villa de Réghat

La générosité et l’harmonie d’une architecture haussmannienne classique, avec ses corniches, ses garde-corps ouvragés, sa porte cochère et sa toiture en ardoises, à quelques pas du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à Maisons-Alfort possède une distinction unique, en harmonie avec le quartier pavillonnaire cossu dans lequel il s’implante. Du studio au 4 pièces, il offre une gamme complète d’appartements dotés de prestations de qualité. La plupart des logements sont prolongés par des balcons, quelques-uns profitent de jardins privatifs. Rue Georges Médéric, le jeu de retrait des bâtiments dessinent un îlot paysager planté d’arbres, d’arbustes et de massif. L’ensemble du programme répond aux normes NF logement démarche HQE et à la RT 2012.

37, 39, 41rue Victor Hugo

94700  Maisons-Alfort

Pinel
RT2012

Vivre à 3 km de Paris !

Livraison : 4ème trimestre 2018

Actabilité : 4ème trimestre 2016

Reférence:

Logements du 1 au 4 pièces

de 253 000 € à 456 000 €

Présentation du projet

Limitrophe du 12ème arrondissement, située à la confluence de la Seine et de la Marne, la tranquille Maisons-Alfort profite d’une desserte en transports optimale (A86, métro ligne 8, RER D)

Le programme s’inspire de son environnement pavillonnaire aéré et verdoyant.

Le projet paysager fait la part belle à la nature, sept arbres à haute tige sont plantés en lisière de l’espace paysager.

Complétés par des massifs, bosquets et pelouses, ils créent un jardin à la fois esthétique et apaisant. Entièrement close, par la façade rue Victor Hugo, par des grilles en serrurerie rue Georges Médéric, la résidence est parfaitement sécurisée.

Les accès sont munis de digicode et de vidéophone. Un parking sur deux niveaux de sous-sol accueille les véhicules.

Situation

Des temps de trajets réduits, pour un quotidien plus serein. Villa de Réghat s’implante dans le quartier des Juliottes, à 500 m du centre-ville et de ses commerces.

Depuis l’immeuble, tout est accessible à pied, à commencer par les écoles. Un groupe scolaire et un collège sont à moins de 400 m et une école privée (maternelle et primaire) se trouve à tout juste 100 m.

À l’angle de la rue Georges Médéric et de l’avenue Léon Blum, le parc de l’Alsacienne, du nom d’une ancienne biscuiterie, déroule ses pelouses…rien de tel pour un goûter en plein air ! À la sortie du parc, le marché du Centre installe ses étals tous les mardi, vendredi et dimanche.

Près de la mairie, à 500 mètres de la résidence, se trouvent de nombreux autres commerces et services. Les amateurs de spectacles profiteront enfin de la proximité du théâtre Claude Debussy, qui propose, à 10 min à pied, une programmation variée, pour tous les âges.

Villa de Réghat

37, 39, 41rue Victor Hugo

94700  Maisons-Alfort

Lot(s) disponible(s) par types

5 

Logements du 1 au 4 pièces

1 pièce
40.49m²

253 000 €

1 disponible
2 pièces
41.47m²

de 278 000 € à 318 000 €

2 disponibles
3 pièces
60m²

400 000 €

1 disponible
4 pièces
74.69m²

456 000 €

1 disponible

Prestations / Finitions

La résidence répond aux critères de la norme NF Logement démarche HQE et à ceux de la RT 2012.

Ces deux labels certifient la qualité et la pérennité de la construction et des matériaux utilisés.

Pour votre confort, les appartements bénéficient de prestations de qualité choisies avec soin :

  • Volets roulants dans toutes les pièces Chauffage et production d’eau chaude collective au gaz
  • Faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau
  • Salles de bains et salles d'eau équipées de meubles de rangements avec vasque et miroirs
  • Radiateurs sèche-serviettes

Et pour votre sécurité :

  • Les accès de la résidence sont sécurisés par vidéophones et digicodes
  • L'accès au parking en sous-sol est fermé par une porte télécommandée

Descriptif technique :

  • VILLA DE REGHAT
  • VILLA DE REGHAT

Contact

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** TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter