Steredenn

Les résidences Steredenn sont une alternative offrant liberté et indépendance à tous ceux, autonomes comme dépendants, qui ne se reconnaissent pas dans les modèles actuels trop onéreux ou inadaptés.

73-85 bis Route de Vannes / 1-13rue des Plantes

44803  Saint-Herblain

LMNP
LMNP Censi Bouvard
RT2012

Destiné à l'investisseur

Livraison : 1er trimestre 2017

Actabilité : Actable

Reférence: 44REASTE

Logements du 2 au 3 pièces

à partir de 217 615 €

Présentation du projet

Nous vous invitons à découvrir la résidence services séniors Steredenn, agréée services à la personne.

Profitez d'un investissement immobilier associant un revenu sécurisé par un bail de 12 ans (renouvelable) et une rentabilité performante d'au moins 4 % HT/an. Bénéficiez aussi d'une fiscalité des plus avantageuses (LMNP ou Censi Bouvard).

Située au coeur du quartier Sainte-Thérèse à Nantes, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du marché, de commerces, de trois parcs et des transports. Steredenn propose des logements meublés, de 1 à 3 pièces, et met à disposition de ses résidents de nombreux services (salle de restaurant, salon bibliothèque, grande terrasse, petit déjeuner servi dans le logement, assistance administrative, animations diverses et sorties collectives...). Un personnel qualifié est présent 24h/24 tous les jours de l'année.

Situation

La ville compte aussi une population de 60 ans et plus représentant 20 % du bassin Nantais, soit plus de 172 000 personnes (source INSEE 2011). Un chiffre qui ne cesse d'ailleurs d'augmenter. Le quartier Sainte-Thérèse, où s’implante la résidence STEREDENN, ne manque pas d’atouts pour offrir une qualité de vie idéale à ses résidents.

  • Un environnement résidentiel et attractif. 
  • De nombreux commerces de proximité au pied de l'immeuble.
  • Le marché des Américains chaque mardi matin, situé à quelques pas.
  • La ligne 3 du tramway qui conduit au coeur de ville en seulement 5 stations.
  • Un accès facilité au périphérique par la route de Vannes, porte de Sautron.
  • L’Église Sainte-Thérèse, à deux pas, classée monument historique.
  • Pour la promenade et la détente, trois parcs, tous proches de la résidence : parcs de la Gaudinière, de la Chézine ou bien encore de Procé.

Steredenn

73-85 bis Route de Vannes / 1-13rue des Plantes

44803  Saint-Herblain

Appartement(s) disponible(s) par types

4 

Logements du 2 au 3 pièces

2 pièces
39m²

217 615 €

1 disponible
3 pièces
52m²

288 877 €

1 disponible

Prestations / Finitions

Les logements sont dotés de prestations de qualité : 

  • Chauffage gaz collectif
  • Entrée avec placard aménagé
  • Kitchenette équipée avec évier, plaques de cuisson, four, réfrigérateur et meubles de rangement
  • Accueil 24h/24
  • Assistance administrative
  • Petit déjeuner servi dans le logement avec une large plage horaire
  • Goûter servi dans le grand salon
  • 1h de service par semaine par logement
  • Maintenance du logement
  • Coordination des intervenants médicaux et autres prestataires de santé
  • Animations diverses et sorties collectives
  • Livraisons de courses et autres encombrants.

Descriptif technique :

Contact : 01 55 62 02 03

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** TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter