Horizon

Le nouveau programme immobilier Horizon est une résidence pour étudiants composée de 85 appartements neufs, du studio au 2 pièces. La résidence Horizon est située dans le centre-ville de Houilles, Rue Robespierre, au pied de la gare d’Houilles – Carrières-sur-Seine et bénéficie de toutes les commodités à proximité.

Rue Robespierre

78800  Houilles

LMNP
LMNP Censi Bouvard
RT2012

Investissez en LMNP

Livraison : 3ème trimestre 2019

Actabilité : date non communiquée

Reférence: 78EIFHORPRG

Logements du 1 au 2 pièces

à partir de 114 252 €

Présentation du projet

Un investissement avantageux :

  • Une rentabilité élevée sans souci de gestion
  • Une gestion du patrimoine assurée par un exploitant de référence
  • Des loyers sécurisés grâce à un bail ferme de 9 ans et 10 mois avec le gestionnaire.
  • Un nombre d’étudiants bien supérieur à l’offre de logement adaptée

Des avantages fiscaux :

  • LMNP En location meublée avec services para hôteliers, vous récupérez la TVA sur le prix du logement et des meubles, soit une remise supérieure à 16%*. En optant pour la fiscalité d’amortissement, vous percevez des recettes locatives non fiscalisées pendant une très longue durée pouvant dépasser les 20 années.

 

  • Censi-Bouvard : Le dispositif Censi-Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 11% du montant hors taxes de votre investissement, dans la limite de 300.000 euros (hors prix du mobilier), soit une économie d’impôt maximale de 33.000 €

Situation

A seulement 10km au nord-ouest de Paris, Houilles est tout à la fois proche de la forêt de Saint Germain-en-Laye et des grandes zones d’activités économique, notamment La Défense.

Bien desservie par les transports en commun la ville offre aux étudiants une liaison directe et rapide avec les grands pôles universitaires de Nanterre et de Cergy.

La gare d’Houilles – Carrières-sur-Seine (RER A, ligne L et J du Transilien) se situe au pied la résidence étudiante. De taille agréablement humaine, Houilles propose une vie culturelle variée pour l’agrément de tous les Ovillais qui seront d’accord pour affirmer : “il fait bon vivre à Houilles”.

Horizon

Rue Robespierre

78800  Houilles

Appartement(s) disponible(s) par types

3 

Logements du 1 au 2 pièces

1 pièce
Non communiqué

à partir de 114 252 €

2 disponibles
2 pièces
35.3m²

à partir de 204 250 €

1 disponible

Prestations / Finitions

La résidence étudiante Horizon propose 79 studios neufs (de 17,40 m² à 22,35m²) et 6 appartements 2 pièces (de 35,30 m² à 38,10 m²) Des matériaux de qualité, des espaces fonctionnels, des finitions soignées, des services para hôteliers, les résidences étudiants font l’objet d’une attention particulière pour accueillir les étudiants dans les meilleures conditions.

Entièrement meublés, les appartements sont prêts à être habités. Des appartements fonctionnels adaptés aux étudiants :

  • Accueil
  • Lingerie
  • Salle de petits déjeuners
  • Salle de sport
  • Bureau
  • Kitchenette équipée
  • Placard équipé
  • Meuble bureau

Descriptif technique :

  • houilles horizon

Contact : 01 55 62 02 03

Illustration bloc recherche

* champs obligatoires

** TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter