Effervescence

Découvrez « Effervescence », à Vitry-sur-Seine, dans un quartier naissant à l’angle de l’avenue Rouget de Lisle et de la rue Anselme Rondenay, cette nouvelle adresse profite de commerces, services et tous les équipements adaptés aux familles. Proche de Paris et disposant de tous les accès pour simplifier votre quotidien, cet environnement idéal est adapté à tous les styles de vie ! La résidence propose des appartements confortables et bien conçus, du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif et offrent pour certains de belles vues dégagées. En cœur d’ilot, un agréable jardin commun paysager est à la disposition de ses habitants, ainsi qu’un parking en sous-sol, une cave ou un cellier pour la majorité des appartements.

Angle avenue Rouget de Lisle

94400  Vitry sur Seine

ANRU 5.5%
RT2012
Eligible sous conditions **

Entourée d'espaces verts

Livraison : 3ème trimestre 2018

Actabilité : date non communiquée

Reférence: 94OGIEFFPRG

Logements du 2 au 5 pièces

de 181 988 € à 353 425 €

Présentation du projet

«Effervescence» propose un large choix d’appartements du studio au 5 pièces. Pour la plupart traversants, ils bénéficient d’une double ou d’une triple exposition qui illumine les vastes séjours. Des balcons, des terrasses ou des jardins prolongent ces appartements. Au dernier étage, quelques privilégiés profitent de généreuses terrasses plein-ciel. Les 4 pièces s’agrémentent d’une cave ou d’un cellier, et dès le 2 pièces, chaque appartement dispose d’un stationnement en sous-sol. En rez-de-chaussée, un vaste local permet d’accueillir les vélos des petits et des grands.

Situation

À l’angle de l’avenue Rouget de Lisle et de la rue Anselme Rondenay se dessine un art de vivre particulièrement agréable entouré d’espaces verts, tel que le parc des Lilas, et de nombreux équipements et commerces de proximité.

Aujourd’hui, cette entrée au sud de la ville accorde une large place aux piétons et aux modes de transport doux comme le vélo.

Pour faciliter le quotidien des familles, la crèche départementale des Granges, l’école maternelle Danielle Casanova, l’école élémentaire Victor Hugo ou encore le collège Jules Vallès se trouvent dans un rayon de 10 minutes* à pied, tandis que l’A86 et les lignes de bus 182 et 183, directement accessibles, simplifient les déplacements vers Paris et les alentours.

Demain, ce secteur plein d’avenir accueillera la ligne T9 du tramway qui prendra le relais de l’actuel bus 183, gage d’une plus grande mobilité.

Un cadre de vie où il fera définitivement bon vivre !

Effervescence

Angle avenue Rouget de Lisle

94400  Vitry sur Seine

Lot(s) disponible(s) par types

7 

Logements du 2 au 5 pièces

2 pièces
de 43.58m² à 45.85m²

181 988 €

2 disponibles
3 pièces
de 61.49m² à 65.33m²

de 249 595 € à 252 321 €

2 disponibles
4 pièces
78.03m²

292 763 €

1 disponible
5 pièces
93.2m²

353 425 €

1 disponible

Prestations / Finitions

Les matériaux

  • Revêtement stratifié dans les entrées et séjours.
  • Moquette dans les chambres et dégagements.
  • Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.
  • Revêtement de dalles pour les terrasses.
  • Faïences dans les salles de bains et salles d’eau au droit des équipements.
  • Menuiseries extérieures en bois.

La sécurité

  • Hall d’entrée décoré, protégé par digicode.
  • Vidéophone en liaison avec les appartements.
  • Parking en sous-sol avec ouverture télécommandée.
  • Local sécurisé pour vélos.
  • Portes palières avec serrure 3 points A2P*, clés sur organigramme.

Le confort

  • Chape isophonique.
  • Occultation par volets roulants.
  • Chauffage et production d’eau chaude reliés au réseau urbain
  • Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bains.
  • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains.
  • Ascenseur desservant tous les étages.
  • Collecte pneumatique des ordures ménagères.

Descriptif technique :

  • EFFERVESCENCE

Contact

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** TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter