Canal en Vues

A Noisy-le-Sec sur les rives du Canal de l’Ourcq, nous vous invitons à embarquer pour la propriété avec la création d’un nouveau quartier résidentiel « CANAL EN VUES ». Des résidences au bord de l’eau connectées : Embarquez pour une adresse connectée à la qualité de vie

39-43 rue de Paris

93130  Noisy le Sec

ANRU 5.5%
Pinel
RT2012
Eligible sous conditions **

Cadre de vie idéal !

Livraison : 3ème trimestre 2019

Actabilité : Actable

Reférence: 93VINCEVPRG

Logements du 2 au 4 pièces

à partir de 136 271 €

Présentation du projet

Déclinés du studio au 5 pièces, tous les appartements de la résidence bénéficient d’un confort majeur. Pensés dans les moindres détails, ils offrent des surfaces agréables : optimisation de l’espace, rangements, cuisines ouvertes sur le séjour pour certains appartements…

Les appartements, pour la plupart, sont traversants, et profitent d’une double orientation et d’une lumière naturelle optimale, renforcée par les espaces extérieurs balcons, terrasses ou jardins.

Que ce soit côté canal ou côté rue, les appartements des derniers étages profitent de vues dégagées, et, certaines terrasses plein ciel, de magnifiques vues sur la place publique, les jardins ou le canal. L’espace s’offre ainsi en grand et la verdure omniprésente de la résidence semble alors faire écho au canal, au chant de l’eau et ses reflets. Un panorama unique !

Situation

Idéalement situé le long du Canal de l’Ourcq et à proximité immédiate du Tramway T1, c’est un quartier entièrement repensé qui voit le jour ! Relié à l’autre rive par une passerelle piétonne, ce nouveau lieu de vie prend place entre les berges du canal et la rue de Paris avec en son centre une large voie piétonne desservant les différents bâtiments.

Bien pensé et organisé, Canal en Vues offre un quotidien convivial et pratique entre verdure et eau dans lequel commerces de proximité et magasin d’alimentation tiennent une place de choix.

Canal en Vues

39-43 rue de Paris

93130  Noisy le Sec

Lot(s) disponible(s) par types

3 

Logements du 2 au 4 pièces

2 pièces
37m²

136 271 €

1 disponible
3 pièces
57.6m²

203 088 €

1 disponible
4 pièces
80.43m²

232 479 €

1 disponible

Prestations / Finitions

Élégance:

  • Revêtement de sols PVC dans les séjours avec cuisine ouverte, entrées, dégagements et chambres.
  • Carrelage au sol dans les salles de bains, les salles d’eau et dans les cuisines fermées (suivant plans de vente).
  • Carreaux de faïence décorative dans les salles de bains et salles d’eau, au droit des éléments suivant plans de vente.

Sécurité:

  • Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité et accessibles par digicode et lecteur Vigik puis vidéophone avec système intratone.
  • Porte palière avec microviseur et serrure à 3 points labellisée A2P*.
  • Portes de parking commandées par émetteur avec éclairage automatique des sous-sols.
  • Volets roulants ou battants dans les pièces de vie.

Confort:

  • Chauffage collectif gaz.
  • Chape flottante avec isolation phonique dans tous les appartements.
  • Fenêtres et portes-fenêtres avec double-vitrage isolant.
  • Pré-câblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès internet à haut débit.
  • Radiateur dans les salles de bains et les salles d’eau.
  • Mitigeur thermostatique pour les douches et mitigeur pour les baignoires.

Descriptif technique :

Contact

Illustration bloc recherche

* champs obligatoires

** TVA à réduite sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l'acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter